Советы домов введены в качестве обязательных структур с целью вовлечь собственников квартир - зачастую безразличных и безынициативных - в процесс управления своим многоквартирным домом. Совет должен быть создан в обязательном порядке в каждом доме, где больше четырех квартир и где не организованы товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).

Безусловно, в домах, которые находятся на эксплуатации управляющих компаний, проблемы с ремонтом и обслуживанием жилья возникают гораздо чаще, чем там, где собственники создали ТСЖ. Для того, чтобы мнение жильцов было объективно донесено до управляющих компаний, и нужен Совет дома. Чтобы стимулировать собственников на активные действия, было предложено платить им вознаграждение.

Платить зарплату председателю и членам Совета или нет, будут решать сами собственники квартир на общем собрании. Если две трети собственников помещений дома на общем собрании определят объем зарплаты председателя и членов совета и проголосуют за такое решение, то все владельцы квартир будут обязаны оплачивать данные расходы ежемесячно, отмечается в сообщении мэрии Архангельска.

Также новый закон расширил полномочия общего собрания собственников и Советов домов. Отныне собрание может наделить Совет дома правом решать вопросы, касающиеся текущего ремонта общего имущества, а также предоставлять председателю Совета дома дополнительные полномочия по решению вопросов, возникающих в его деятельности, но не входящих в компетенцию общего собрания собственников. Также теперь общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета, в том числе председателю совета. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.