Главные новости Политика Экономика Общество Культура Спорт Происшествия Интервью На заметку Арктический форум 2017 Бизнес новости TV-BOX
ТОП 7 читаемые|обсуждаемые
Общество | Главные новости
Защитить квартиру от незваных «собственников» жителю Архангельска помог суд
24.06.16 23:23
1739 0
Архангелогородец добился от номинальных владельцев жилья принудительного выкупа у них доли, исходя из кадастровой стоимости объекта. Решение суда, защитившего жилищные права гражданина, вступило в законную силу.
 >
Житель Архангельска был вынужден обратиться в суд, поскольку опасался за сохранность единственного имеющегося в собственности жилого помещения. Истец является собственником двух третей трехкомнатной благоустроенной квартиры, постоянно в ней проживает, полностью несет расходы по содержанию объекта недвижимости, оплачивает коммунальные услуги.

Ранее, приобретая квартиру, истец оформил 1/3 доли в ней на одного из ответчиков, с которым состоял в доверительных дружеских отношениях. Впоследствии друзья перестали общаться. Следует отметить, что в подобных ситациях могут оказаться родственники, друзья, бывшие супруги.

Ответчик оставил себе 5/30 долей (8,33 кв.м), и оформив по договорам дарения своему родственнику – второму ответчику 4/30 (6,66 кв.м) в квартире, и постороннему лицу – третьему ответчику – 1/30 доли (1,66 кв.м). Никто из ответчиков в близких или родственных отношениях с истцом не состоит.

Сособственники неоднократно предлагали выкупить свои доли, называя заоблачные суммы.

Все они зарегистрированы по другим адресам, имеют в собственности иные жилые объекты недвижимости (у первого ответчика в собственности ½ доля в квартире, у оставшихся – по квартире). 

Истец был вынужден обратиться за юридической помощью к адвокату и в суд, просил признать за ним право собственности на спорные доли в квартире, где он постоянно проживает, собственником двух третей которой является, обязав его выплатить ответчикам соразмерную их долям стоимость жилья, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Суд удовлетворил заявленные требования, поскольку пришел к выводу, что доля ответчиков в спорном жилом помещении является незначительной, возможность предоставления ответчикам изолированного жилого помещения, соразмерного их доле в праве собственности, отсутствует, проживание в квартире этих посторонних для истца лиц без нарушения его прав невозможно, существенного интереса в использовании спорного жилого помещения по его прямому назначению – для постоянного проживания, ответчики не имеют. Суд признал за истцом право собственности на доли ответчиков, возложив обязанность на истца выплатить ответчикам, исходя из кадастровой стоимости квартиры, суммарно немногим более одного миллиона рублей.

Ответчики обязаны возместить истцу понесенные им расходы по уплате госпошлины. В дальнейшем он имеет право обратиться в суд с заявлением о взыскании с ответчиков понесенных им расходов на оплату юридических услуг.

Автор: obl
0 0
Есть о чём рассказать? Пиши: info@news29.ru
Авторизируйтесь, чтобы
оставить комментарий:
Общество | Лента новостей