Годовой ипотечный заём жителей Поморья превысил семь миллиардов рублей

Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию (АРОИЖК) подвёл итоги 2012 года.

По оценкам специалистов, в минувшем году рынок ипотечного кредитования в Поморье вырос на 13 процентов. За счёт ипотеки жители региона приобрели новое жилье и квартиры на вторичном рынке, взяв кредиты на общую сумму 7,5 млрд рублей.

По данным Центробанка России, за январь—сентябрь 2012 года средневзвешенная процентная ставка по ипотечному кредитованию в Архангельской области составила 12,1 процента годовых.

«Сегодня в АРОИЖК ставки по ипотеке колеблются от 7,9 до 13,75 процента. На наш взгляд, к их росту может привести разве что финансовый кризис, поскольку займы дороже 15 процентов годовых для большинства северян недоступны», — подчеркнул начальник отдела ипотечного кредитования АРОИЖК Андрей Боровиков.

По прогнозам специалистов отрасли, до третьего квартала 2013 года каких-либо существенных изменений процентных ставок не произойдет. Количество займов должно вырасти, ведь получить ипотеку становится все проще. Например, если говорить об АРОИЖК, то с 2013 года организация предоставляет займы в размере до 90 процентов стоимости квартиры. Значит, первоначальный взнос может исчисляться уже не миллионами, а лишь сотнями тысяч рублей.

По мнению заместителя министра строительства и ЖКХ Александра Шестакова, увеличение объемов выдачи ипотеки — позитивный фактор, влияющий, в том числе и на темпы строительства жилья.

«Количество выданных займов выросло, даже несмотря на то, что во второй половине 2012 года ставки у лидеров ипотечного кредитования региона пошли вверх. Поэтому рост рынка на 13 процентов можно оценивать как интенсивный, — считает Александр Шестаков. — Сегодня проблема приобретения собственного жилья для значительного количества северян стоит весьма остро, поэтому власти и бизнес должны продолжить решать задачу по обеспечению доступности ипотеки».