Росреестр: кадастровую стоимость недвижимости можно снизить!

В 1 полугодии 2018 года в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, поступило 167 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости по 187 объектам недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество поступивших в комиссии заявлений незначительно снизилось.

Активно заинтересованы в оспаривании кадастровой стоимости как физические лица (подано 80 заявлений), так и юридические лица (подано 85 заявлений). От органов местного самоуправления поступило 2 заявления.

Основная часть заявлений представлена по основанию установления рыночной стоимости для объектов недвижимости (157 заявлений).

Проведено 14 заседаний, на которых принято 91 положительное решение по 95 объектам недвижимости. В результате оспаривания суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости уменьшилась на 31%.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что в случае несогласия с кадастровой оценкой оспорить эти результаты можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при территориальных органах Росреестра. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссиями в течение одного месяца.

Заявление может быть подано в комиссию до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) результатов очередной государственной кадастровой оценки или пересчета кадастровой стоимости органом регистрации прав в связи с изменением характеристик объекта, влекущих за собой пересчет кадастровой стоимости.

Но при этом указанный срок не может превышать 5 лет. Узнать дату внесения сведений о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости в ЕГРН можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на  портале Росреестра rosreestr.ru или обратившись в любое отделение многофункционального центра за получением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Вся необходимая информация о порядке обращения в комиссии, о необходимых документах, результатах оспаривания кадастровой стоимости размещена на портале Росреестра rosreestr.ru.