На самом высоком жилом доме Архангельска работы идут в ускоренном темпе

На самом высоком жилом доме столицы Поморья - ЖК «Империал» - монолитный каркас готов на 100%, полностью выполнен монтаж кровли 19-этажной части, закончен монтаж межквартирных перегородок. Практически завершено заполнение наружных стен, монтаж окон и кровли на 25-этажной части здания. Ведется облицовка вентилируемых фасадов: утеплитель установлен на 90%, плитка – на 20%.

«Холодное остекление» смонтировано на 2/3 на 19-этажной части и на 1/3 на 25-этажной части здания. Заканчивается поставка материалов и подготовка к монтажу сетей отопления, водопровода и канализации. На 80% выполнена внутриквартирная разводка электрических сетей 19-этажной части. Ведется монтаж воздуховодов системы вентиляции: на 19-этажной части он выполнен на 70%, на 25-этажная части – на 50%. Полностью построены стены паркинга, более чем на половину выполнено устройство его кровли.

Завершена подготовка под остекление помещений общественно делового назначения на 1-2 этажах, на 80% выполнена установка подсистемы под навесной фасад.

Общая готовность здания площадью более 32 тыс. кв. м, в котором запроектирована 301 квартира самой разнообразной планировки: от небольших студий до пентхаусов с собственной террасой,  приближается к 70%, сдача его намечена в 2017 году.
 
Отправной точкой новых возможностей для высотного домостроения в столице Поморья стал новый генплан, утвержденный мэром Виктором Павленко в 2009 году. Генплан задал новую градостроительную парадигму Архангельска с наложением поверх исторических планировочных каркасов современной застройки, что привело к повышению высотности и иных объемов застройки, создало новый контекст общественных пространств. При этом возникла необходимость в оформлении кольцевой развязки на пересечении пр. Обводный канал и ул. Воскресенской и градостроительном ее «уравновешивании» с помощью возведения высотного здания.  Решить эту задачу предложил холдинг «Аквилон-Инвест». Компания расселила несколько аварийных домов, решив квартирный вопрос для 40 архангельских семей, направив на это 80 млн. рублей. Проект стал первым примером муниципально-частного партнерства при освоении застроенных территорий в Архангельске.
 
Проект жилого комплекса «Империал» разработан проектной фирмой «Арикон и Ко» и прошел все предусмотренные законом экспертизы. Автор проекта Татьяна Плужникова - член Союза архитекторов России, доцент кафедры инженерных конструкций и архитектуры САФУ, автор более 50 объектов, спроектированных и построенных в Архангельске и Архангельской области.
 
ЖК «Империал» состоит из четырех жилых секций переменной этажности 12, 14, 19 и 25 этажей и крытого 4-х этажного паркинга на 130 автомобилей. Попасть с парковки в подъезд, а затем и в собственную квартиру будущие жильцы смогут на лифте и по подземному переходу. Строительство первых 12-ти и 14-ти этажных секций «Империала», возводимых по технологии «теплая керамика», началось в феврале 2012 года. Вторая очередь представляет собой монолитно-кирпичное строение высотой 19-ть и 25-ть этажей.
 
Перед проектировщиками стояла непростая задача разработать новую архитектурную и высотную доминанту города, решив при этом вопрос конструктивной  устойчивости здания. Объект строится с большим запасом прочности: было забито порядка 1,5 тысяч железобетонных свай, несущая способность каждой из которых более 90 тысяч тонн. На таком фундаменте можно возводить здание в 50 этажей. Дом оснастят малошумными лифтами OTIS с оборудованием, обеспечивающим плавность хода и системой контроля доступа на этаж. Подъемники будут двигаться со скоростью 1,6 м/с, что значительно быстрее стандартных лифтов, устанавливаемых сегодня в новостройках Архангельска.

При строительстве ЖК «Империал» особое внимание уделяется пожарной безопасности: используются только негорючие материалы, современные системы пожарной сигнализации и пожаротушения. В целом зданию присвоена самая высокая - первая степень огнестойкости. При возгорании жильцы смогут покинуть здание по эвакуационным лестницам, оборудованным системами дымоудаления и повышенной вентиляцией.

Для того, чтобы будущие жильцы не испытывали проблем с коммунальными ресурсами заново прокладываются инженерные сети и коммуникации. Будут установлены две независимые насосные станции высокого давления, каждая будет подавать воду с первого по 11-й этаж и с 12-го по 25-й. Также в доме смонтирован автоматизированный тепловой пункт, и радиаторы с регуляторами, что дает возможность оптимизировать температуру в квартире.
 
Во дворе дома будет разбит сквер. Запланировано благоустройство территории с сохранением существующих зеленых насаждений, разбивкой новых газонов и новым ограждением. Так же в сквере будет располагаться большая игровая площадка для детей разных возрастов. Планируется установка уличных тренажеров.