Введены новые гарантии прав дольщиков

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлены дополнительные гарантии прав и законных интересов дольщиков.

До 30.10.2017 года будет создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства при банкротстве застройщиков. После создания Фонда привлекать денежные средства граждан для долевого строительства застройщики смогут только после уплаты в него отчислений, размер которых составит 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения. Региональное Управление Росреестра разъясняет, что неуплата отчислений будет являться основанием для приостановления государственной регистрации договора.

Взносы в Фонд заменят обязанность по страхованию ответственности застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства и оформлению договора поручительства. 

В отношении создаваемых объектов недвижимости, по которым договор участия в долевом строительстве с первым участником заключен до создания Фонда, правила установленные Законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ применяться не будут.