Систему штрафов за плохую работу управкомпаний надо менять: мнение архангелогородки

В последнее время стало много говориться о неудовлетворительной работе управляющей компании «Торн-1». Я тоже не довольна ее работой, и за содержание нашего дома «Торн-1» даже привлекали к ответственности: последний раз в марте 2013 года. Государственная жилищная инспекция оштрафовала управляющую компанию на 50 тысяч рублей.

В июне Арбитражный суд рассмотрел заявление управляющей компании «Торн-1», которым она пыталась обжаловать штраф, и отказал в его удовлетворении. То есть суд подтвердил решение Государственной жилищной инспекции. Конечно, у «Торна-1» есть время на обжалование, но сути это не меняет.

Одно только перечисление, что «не так» сделала УК «Торн-1» в доме поражает воображение. Отсутствие тепловой изоляции на трубопроводах горячего водоснабжения и отопления в подвале дома, негерметичность запорной арматуры, неисправность мусоросборников в мусорокамерах, отсутствие шиберов на мусоропровода, неисправность подводов горячей и холодной воды для проведения промывки мусорокамер, отсутствие приборов освещения, сквозные отверстия на стволах мусоропроводов, разбитые окна, отслоение керамической плитки в подъездах, отсутствие перил на лестнице, крысы в мусорокамере, мусор в подвале и др. Продолжать можно долго.

Как следует из судебного решения за последний год, УК «Торн-1» за аналогичные нарушения в содержании домов к административной ответственности привлекали аж пять раз! Но результата это не принесло. Значит, нужно искать другие подходы к улучшению работы компании.

Штраф в 50 тысяч рублей, который наложили на «Торн-1», управляющая компания, конечно же, заплатит. Заплатит из наших же денег, которые мы ежемесячно платим в качестве платы за жилищные и коммунальные услуги. Вот и получится, что недостатки своей работы управляющая компания покроет за наш счет. Очевидно ведь, что других источников доходов у «Торна-1» нет, только платежи населения.

То есть я плачу в УК «Торн-1», управляющая компания плохо работает, а я еще и должна оплачивать штрафы за их плохую работу. Если бы эти деньги вычитались из зарплаты, например, генерального директора – другой вопрос. А так – они будут сняты с обслуживания наших же домов и пользы жильцам не принесут.

Я понимаю, что не в праве суда решать, куда направлять «штрафные» деньги. Но тот факт, что систему наказания рублем жильцов домов, пора отменять. Мои предложения таковы:

1. Штрафы, которые сегодня налагаются на УК «Торн-1» за ненадлежащее обслуживание домов, должны направляться на обслуживание домов. При этом штраф должен равняться стоимости работ, которые необходимо выполнить для устранения замечаний надзорных органов.

2. Еще один штраф должен налагаться лично на директора управляющей компании «Торн-1», чтобы он собственной зарплатой отвечал за недоработки своей управляющей компании, а не перекладывал ответственность за плохую работу на жильцов. При этом руководитель УК обязан помесячно раскрывать свои доходы, чтобы было видно, что для оплаты штрафов ему не выписывались премии и компенсации из бюджета управляющей компании.

Думаю, что только в этом случае толк от наказания УК «Торн-1» будет настоящим, а не мнимым.