В Объединенном Кредитном Бюро (ОКБ) подвели итоги льготного ипотечного кредитования россиян в июле 2024 года. Данные говорят о том, что в общем объеме ипотек доля льготных за месяц снизилась с 81% до 57%. Обвал произошел на фоне отмены с 1 июля самой массовой льготной ипотеки в стране.

За месяц было выдано 31,81 тыс. льготных ипотек на 166,10 млрд руб. Средний размер кредита составил 5,22 млн руб., средний срок – 289 мес. (24 года 1 мес.). В ТОП-5 регионов по объемам льготного ипотечного кредитования в июле ожидаемов вошли Москва – 2,55 тыс. кредитов на 22,73 млрд руб., Московская обл. – 1,68 тыс. кредитов на 11,74 млрд руб., Санкт-Петербург –1,50 тыс. кредитов на 10,04 млрд руб., Краснодарский край – 1,11 тыс. кредитов на 5,89 млрд руб. и Приморский край – 1,05 тыс. кредитов на 5,72 млрд руб.

При этом самая высокая доля льготных ипотечных кредитов в общем количестве выданных жилищных ссуд зафиксирована в Архангельской области – 68%. Из 960 ипотек 650 займов на общую сумму 2,56 млрд. рублей (18-е место в общем списке) были оформлены с господдержкой. Положительную роль здесь безусловно сыграла Арктическая ипотека, которая действует в регионе с конца прошлого года.

Напомним, приобрести жильё в кредит под 2% годовых до 2030 года можно в Архангельске, Северодвинске и Новодвинске, в Приморском, Пинежском, Онежском, Мезенском, Лешуконском районах и округах, а также архипелаге Новая Земля. Существуют ограничения — по цене за квадратный метр, сумме займа, минимальному первоначальному взносу и срокам кредитования.

Жестким критериям на текущий момент в Поморье в полной мере, согласно перечню специализированного ресурса «Где новостройки», охватывающего рынок коммерческой «первички» в ключевых городах региона, соответствует не более 10 процентов от числа многоквартирных объектов, представленных на сайте. Причем значительная часть предложений будет носить «штучный» харакер и зависеть от площади квартир.

В планах у архангельских властей увеличить число «льготных» жилищных строек за счет привлечения крупных федеральных игроков, способных повлиять на рынок в плане цен и объемов строительства.