Ситуация с ветхим жильем в Архангельске остается одной из самых острых. На минувшей сессии Архгордумы был представлен доклад на эту тему, показывающий масштаб проблемы и возможные пути ее решения. В том числе с участием застройщиков.

На такущий момент в столице Поморья признаны аварийными 1714 многоквартирных домов. В расселении нуждаются почти 40 тысяч человек (это 17,2 тысячи семей). Только за последние два года список аварийных домов пополнили 180 зданий. Общая площадь жилья, требующего расселения, — 800 тыс. кв. м.

Одним из действенных инструментов решения проблемы является сотрудничество в этом вопросе с девелоперами. Подобный механизм уже активно применяется в Архангельске, однако темпы пока не покрывают реальную потребность.

Основной упор, со слов чиновников, делается на покупку квартир с чистовой отделкой. Однако процесс идет непросто: из 423 объявленных аукционов состоялись только 152 — на остальные просто не нашлось желающих среди строительных компаний.

Так, в рамках программы на 2025–2028 годы предусмотрено приобретение жилья в новостройках по договорам долевого участия. Данный механизм стал возможен благодаря изменениям в федеральном законодательстве.

Уже заключено 152 контракта на сумму 991,85 млн рублей. Приобретено 186 квартир, из которых 161 помещение распределено между гражданами. По остальным идет юридическая работа, направленная на устранение выявленных нестыковок в плане характеристик «квадратов».

В качестве объектов, наиболее подходящих под параметры подобных сделок, фигурируют такие архангельские новостройки, как ЖК «На Ильича», ЖК «На Партизанской», ЖК «Стелс», ЖК «На Рейдовой» и ЖК «Журавли». Именно там в большей степени и приобретались помещения для аварийных переселенцев, следует из отчетов горадмина.

Дело в том, что ценник на жилье с учетом отделки «под ключ» должен соответствовать вполне конкретным требованиям, пояснили в свою очередь сотрудники специализированного портала ГдеНовостройки.ру, охватывающего рынок «первички» в клчевых городах региона, поэтому далеко не каждый жилой комплекс в городе может претендовать на участие в профильных муниципальных программах. 

Основная масса строящегося жилья в Архангельске реализуется существенно дороже, добавили специалисты, и квартиры там продаются по коммерческим ценам, которые диктует рынок. Но это уже совсем другая история.