Житель Архангельска готовился принять новый дом на своем участке в районе Талажского шоссе еще в сентябре 2023 года. По договору подряда он выплатил подрядной организации без малого три миллиона рублей.

Однако к весне 2024 года дом так и не был возведен. Более того, уже смонтированные конструкции вызвали у заказчика серьезные сомнения в качестве. Проведенные обследования подтвердили худшие опасения: специалисты выявили нарушения строительных норм и правил, включая критические и значительные дефекты.

Потребитель потребовал вернуть уплаченные средства, но подрядчик требования проигнорировал, заявив, что оплачены не все работы, а после полной оплаты строительство будет продолжено.

Не добившись результата, архангелогородец обратился в суд. В ходе разбирательства были представлены заключения двух независимых организаций, указавших на существенные нарушения.

Соломбальский районный суд города Архангельска, исследовав доказательства сторон, встал на сторону истца. С подрядной организации взысканы уплаченные по договору средства — 2,8 млн рублей, компенсация морального вреда — 10 тысяч рублей, штраф по закону о защите прав потребителей — 1,4 млн рублей, а также судебные расходы — почти 100 тысяч рублей.

Подрядчик обжаловал решение. Дело рассмотрел Архангельский областной суд. По ходатайству ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Эксперт пришел к выводу: незавершенное здание не соответствует условиям договора — выявлены несоответствие класса прочности бетона, нарушения тепловой защиты и существенные отступления от проектных решений. Устранение дефектов требует разработки новой проектной документации, дорогостоящего демонтажа и фактически строительства заново. Использование уже возведенных конструкций, в том числе для достройки, признано невозможным.

В итоге результаты экспертизы подтвердили выводы суда первой инстанции, и Фемида встала на сторону архангелогородца.