Жилищный «КРТ-клич» в Соломбале не нашел отклика у архангельских застройщиков

В Архангельске признан несостоявшимся очередной аукцион по программе комплексного развития территорий (КРТ). На торги не поступило ни одной заявки. На этот раз для застройки предлагался участок вдоль ул. Советской между Мещерского и Кедрова в Соломбальском округе площадью почти 1,7 га. Начальная цена лота составляла 3,4 миллиона рублей.

Инвестору надлежало расселить и снести несколько ветхих «деревяшек», большинство из которых признаны аварийными, после чего застроить освободившуюся территорию жилыми домами высотой от 9 до 16 этажей общей площадью порядка 34 тыс. «квадратов» с полноценной инфраструктурой. 



Помимо возведения многоквартирных домов необходимо обустроить детские и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых, а также элементы улично-дорожной сети — тротуары, парковки, озеленение в рамках благоустройства. Судя по отсутствию заинтересантов, условия сделки с муниципалитетом не столь выгодны, как хотелось бы застройщикам.

К слову, это далеко не единичный случай отказа девелоперов от участия в подобных проектах за последнее время. Минувшей зимой попытка масштабировать КРТ-застройку на окраины Архангельска также обернулась провалом. В ходе двух первых торгов 2026-го года желающих вложиться в многоквартирную стройку с чрезмерной соцнагрузкой не нашлось.

Позже был проведен повторный аукцион на один из лотов, завершившийся успешным подписанием договора. Можно предположить, что на аналогичный исход профильные чиновники горадмина рассчитывают и в Соломбале. Подтвердится это или нет, покажет время.



Между тем, КРТ-проекты являются существенным подспорьем в деле обновления устаревшего жилищного фонда в регионе наряду с масштабными инвестпроектами и привычными квартирными стройками. Лидером в этой сфере, безусловно, является Архангельск: в областном центре на текущий момент действует более двух десятков подобных договоров.

Основная масса таких объектов попадает в поле зрения специализированного интернет-портала ГдеНовостройки.ру, охватывающего рынок коммерческого жилищного строительства в ключевых городах региона.