наверх
Новости Архангельска
07 декабря, среда 11:34
$64.15
68.47
 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ВК | Twitter | YouTube
Найти
ТОП 7 Новости компаний
Дополнительный функционал
Платный сервис на News29
Дополнительные возможности для пользователей ресурса
УФНС по Архангельской области
Узнай свою задолженность
Текущая задолженность перед бюджетом в режиме on-line
Минздрав Архангельской области
On-line регистратура
Запись к врачам-специалистам медучреждений города и области
Архангельская городская Дума
Задать вопрос депутату
Интерактивная связь с депутатами Архангельской городской Думы
ЖКХ Архангельской области
Сведения об управляющих компаниях
Информация о финансово-хозяйственной деятельности УК и ТСЖ
Отдых в Архангельской области
Турпортал Поморья
Где остановиться, как отдохнуть, что посмотреть
Написать SMS сообщение

Архангельск: Общество

     

фото, видео с места события

Осторожно: как не купить квартиру у застройщика-сутяжника?

Цена исков по судам у ярославского застройщика в «миллионы» раз превысила размер уставного капитала. Чем может обернуться покупка квартиры у компании, имеющей множество судебных процессов?
Судебные тяжбы явно начались не просто так, а за стенами квартир может таиться какая-то нелицеприятная тайна: к примеру скрытые недоделки или арест квартир.

Речь идет об уже ставшей знаменитой своими судебными процессами «ИмперииСтрой». Исковые требования уже в миллионы раз превысили размер уставного капитала компании, который согласно информации с сайта налоговой* составляет 10 000 рублей (то есть минималку). Из последних – это иски в арбитражные суды на суммы в 175 миллионов 788 тысяч рублей (дело № А82-6143/2016), плюс более 40 миллионов рублей по делу общей юрисдикции (дело № 2-2979/2016 - М-1345/2016). Как итог, общая сумма исков составляет более 200 миллионов рублей.

Кстати, квартиры в доме на Ползунова, по-прежнему фигурируют в объявлениях о продаже недвижимости.

Правда один «шаг влево» застройшик все-таки сделал - обратился с иском к подрядчику. Тем самым подтвердив, что в известном нам доме имеются недоделки. Недоделок оказалось на 39 миллионов 054 тысячи 508 рублей (дело № А14-2725/2016). Именно на такую сумму составлен иск. Смотря на сумму недоделок, напрашивается вопрос: будет ли новоселам жилье в радость в новом доме?

Сам же застройщик, на запрос суда о предоставлении сравнительных таблиц по выполнению работ, пояснил, что представить сравнительные таблицы не имеет возможности. Это, на наш взгляд, является странным, если компания выполняла работы по строительству объекта. Такой вывод мы сделали, исходя из определения суда от 8 июня 2016 года. Согласно ему ООО «ИмперияСтрой» не смогло представить сравнительные таблицы с указанием актов выполненных работ и пунктов сметы, так как позиции сметы являются укрупненными по отношению к актам выполненных работ. Кроме того, истец ходатайствовал о приобщении к материалам дела актов своих претензий.

Также от истца поступило ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. Отсюда вопросы:

1. Какие виды, объем работ по договору генерального подряда № 14 на выполнение работ по строительству МЖД по адресу: г. Ярославль, ул. Ползунова, д. 4 от 17.09.2013, указанные в перечне недостатков в строительно-технических заключениях №№ 454-2015, 599-2015, 112-2015, относятся к невыполненным подрядчиком объемам работ (далее – недостатки объемов)? Какова их стоимость и причины невыполнения (фактическое невыполнение; невозможность выполнения; недостатки проектно-сметной документации и иные)?

2. Какие виды, объем работ по договору генерального подряда №14 на выполнение работ по строительству МЖД по адресу: г. Ярославль, ул. Ползунова, д. 4 от 17.09.2013, указанные в перечне недостатков в строительно-технических заключениях №№ 454-2015, 599-2015, 112-2015, выполнены подрядчиком с недостатками и отступлениями, нарушением строительных норм и правил, иных нормативных требований, проектно-сметной документации и договора (далее - недостатки качества)? Каковы причины их возникновения (связаны с деятельностью подрядчика; связаны с деятельностью заказчика; эксплуатацией объекта; связаны с недостатками проектно-сметной документации и иные)?

3. Какие из выявленных экспертами недостатков качества относятся к скрытым и какие к явным недостаткам (какова стоимость работ, выполненных подрядчиком с недостатками качества (связанных с деятельностью подрядчика) для каждого в отдельности)?

4. Какова договорная стоимость работ, выполненных подрядчиком с недостатками качества (связанных с деятельностью подрядчика)?

5. Какова стоимость работ по устранению выявленных экспертами недостатков качества (связанных с деятельностью подрядчика)? Установить такую стоимость для работ по устранению недостатков, подлежащих к выполнению, и для работ, которые уже фактически выполнены для устранения недостатков, отдельно.

Выходит, что дом, возможно, не такой уж и образцовый. Можно сказать больше, действительное состояние дома для новоселов может значительно отличаться от желаемого. С недочетами установлены потолки, окна и лоджии, в качестве штукатурки также были обнаружены дефекты. Если соотнести стоимость дома и сумму недочетов выйдет, что сумма недочетов составляет приблизительно 10 процентов от стоимости дома. Но, конечно же, решение о приобретении квартиры всегда остается за покупателем...

 
 
просмотров: 524
дата: 26.10.16 | 15:15
комментариев: 0
0 0
Есть о чём рассказать? Пиши: info@news29.ru
Комментарии пользователей
Уважаемые читатели! Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо войти в систему под своей учетной записью или воспользоваться мгновенной авторизацией на сайте через социальную сеть «ВКонтакте».