В Архангельске признаны несостоявшимися первые два аукциона 2026 года по программе комплексного развития территорий (КРТ). Торги проводились 26 и 30 января и касались участков земли на территории Маймаксы и в Майской Горке. Застройщиков, желающих развивать жилищное строительство с социальными обременениями на окраинах города, не нашлось: на конкурс не было подано ни одной заявки.

Первый участок под КРТ площадью 5,7 гектара находится в границах улиц Победы и Михаила Новова в Маймаксанском округе областного центра. Сейчас там восемь аварийных деревяшек, четыре из которых планируется расселить за счёт застройщика, остальные — по федеральной программе расселения ветхого жилья. Также за счет инвестора там должен появиться детский сад на 280 мест. 

Взамен разрешено возвести жилые дома от 5 до 8 этажей общей площадью почти 70 тысяч «квадратов», что значительно больше, чем в аналогичных случаях в центральной части города. Однако, несмотря на тот факт, что начальная цена лота составляла всего лишь 2 млн 85 тысяч рублей, заявок на аукцион подано не было.

Второй участок находится в границах улиц Калинина и Ленина в Майской Горке. Его площадь — порядка двух гектаров. Территория также включает восемь старых домов, из которых три уже расселены по федеральной программе, три признаны аварийными и подлежат расселению за счёт застройщика, еще два также нуждаются в расселении, хотя пока и не признаны ветхими.  

Строить какие-либо социальные объекты здесь не нужно, зато можно возвести новые дома высотой от 9 до 16 этажей и общей площадью почти 30 тысяч «квадартов». Начальный ценник в этом случае был гораздо выше — 8 млн 551 тысяча рублей, но желающих вложиться в проект также не нашлось. 

К слову, сейчас в Архангельске заключено порядка 20 договоров КРТ с разными компаниями. Лидером здесь является Группа «Аквилон». В основном это участки в центре города, хотя есть и пилотный окраинный проект — новое жилье в Северном округе, которое возводит фирма «РК-Инвест».

В планах у властей было провести в первом квартале «комплексные» аукционы по четырем территориям, параллельно готовятся документы еще по десяти участкам в Октябрьском и Соломбальском округах.