Главные новости Политика Экономика Общество Культура Спорт Происшествия Интервью Арктический форум Бизнес новости TV-BOX
ТОП 7 читаемые|обсуждаемые
Общество | Главные новости
«Из первых рук»: ветеранам рассказали о новой застройке 100-го квартала
12.03.20 09:46
1572 0
С активом ветеранской организации города корабелов пообщался председатель Совета директоров холдинга «Аквилон Инвест» Александр Фролов.
 >
Неравнодушных северодвинцев интересуют планы комплексного развития квартала №100. Опасения вызывают различные слухи, которые ходят вокруг проекта, а также недостоверные сведения, распространяемые с помощью соцсетей. Поэтому Александр Фролов в самом начале встречи заявил, что готов ответить на любые вопросы и предоставить всю необходимую информацию «из первых рук».

Инвестиционный контракт, заключенный между администрацией Северодвинска и застройщиком – ООО «Аквилон-Инвест-Северодвинск» предусматривает, что инвестор построит детсад и благоустроит парк на берегу озера Театральное. Инвестиции в социальные объекты увеличены до 10,3% от общего объема привлекаемых в 2,23 млрд. рублей внебюджетных средств. В том числе 160 млн рублей будет направлено на строительство детсада, и 70 млн – на обустройство парка и берегоукрепление. Оба объекта сдаются «под ключ» и передаются в собственность муниципалитета. При этом застройщик несет гарантийные обязательства по ним в течение 5 лет. Также будет построено до 50 тыс. кв. м. нового жилья.

Депутат городского Совета Александр Гришин специально запросил в администрации Северодвинска градостроительные планы 1980-90-х годов по данному участку. Ветераны смогли увидеть документы, когда-то имевшие гриф «Для служебного пользования». Еще проектом планировки центра города 1984 года на этой территории предполагалась многоэтажная застройка. И выполнили его специалисты института «ЛенГипроГор» в рамках тогдашнего Генерального плана Северодвинска. Так что разговоры в соцсетях о «мудрых предшественниках, зарезервироваших весь участок для парка» не имеют под собой каких-либо оснований.

- Если у меня и были какие-то сомнения, то после того, как я увидел, что еще в советские времена эта территория предназначалась для размещения микрорайона из 16 домов, площадью 60,8 тыс. кв. м и высотностью в 12 этажей с благоустройством территории, все сомнения отпали. Институт «ЛенГипроГор», который проектировал наш город, никакого парка на всем участке не предусматривал. Я думаю, что тогдашние проектировщики были правы. Мое мнение - надо здесь строить нормальное жилье, детсад и благоустраивать рекреационную зону, - сказал Александр Гришин.

- Когда создавался фор-эскиз проекта, мы еще не были знакомы с советскими планами застройки этого квартала. Но наш земляк, известный архитектор Михаил Мамошин предложил похожее решение. Значит, оно лежит в общем русле градостроительного развития Северодвинска,  - отметил Александр Фролов.

В новом проекте жилая застройка будет не такая плотная - всего 9 домов, а не 16, и, вопреки распространяемым слухам, меньшей этажности  - максимум 9 этажей, а не 12. Значительная часть территории отводится под парковую зону и детский сад.

– Компания-застройщик зарегистрирована в Северодвинске и будет платить налоги в городской бюджет. Также мы планируем привлекать местных подрядчиков и кадры, заказывать материалы и конструкции на местных предприятиях, в том числе на Северодвинском заводе строительных материалов, - отметил Александр Фролов. – По парковой зоне для нас как инвестора очень важно максимально учесть все пожелания горожан, получить от них «обратную связь», чтобы не делать того, что людям не нужно.

Прежде, чем высказать свои пожелания, ветераны задали вопросы. В первую очередь их беспокоит проблема парковки автомобилей. У каждого дома будет подземный паркинг. Это достаточно сложные работы, особенно на северодвинских грунтах, однако «Аквилон Инвест» готов их выполнить. Предусматриваются наземные гостевые парковки и отдельная стоянка для посетителей парка, который как пешеходная зона будет закрыт для машин. Еще одно «больное место» всеобщей автомобилизации - обустройство необходимых выездов от жилых домов на ближайшие магистрали. Сейчас проект детально прорабатывается с учетом пожеланий администрации города и действующей транспортной схемы. В эскизном варианте предусмотрено два широких внутриквартальных проезда с выездами на ул. Ломоносова. Возможно, их будет три. Также сделают подъезды к детсаду и парку. В любом случае соблюдаются все градостроительные нормы и регламенты Северодвинска, а они очень строгие. Не остались без ответа вопросы о сроках реализации проекта – он рассчитан на 7 лет, о берегоукреплении, оно будет выполнено на всем протяжении от ЦУМа до драмтеатра. Инвестор берет на себя обязательства по финансированию строительства инженерных сетей, включая локальные очистные сооружения ливневой канализации, которой будет оборудован весь участок. Учтены и экологические требования - специальные закрытые площадки для твердых коммунальных отходов с размещением на них контейнеров для раздельного сбора мусора.

- Мы посмотрели документацию, эскизы проекта. Получили ответы на волнующие жителей вопросы, в частности о парковочных местах для автомобилей, об объемах строительства жилья. В целом это вариант, который был бы приемлем для многих жителей Северодвинска, - считает директор Дома быта ветеранов Ангелина Смирнова.

Депутат Александр Гришин напомнил, что в Северодвинске есть несколько готовых проектов обустройства рекреационных зон. Например, это городской Приморский парк на берегу залива Параниха Белого моря, который станет самым большим в городе:

- Мое мнение: неразумно хвататься за новые территории, не доведя до ума то, что начали. Говорят - хотим парк на всей площади между ЦУМом и Драмтеатром. А кто будет его создавать, когда и на какие средства? Ведь их понадобится минимум в 5 раз больше денег, чем выделено на Приморский парк. 40 лет здесь ничего не было, и можно еще столько же ждать, а участок в центре города так и останется заброшенным пустырем. Сейчас появился инвестор, готовый вложить средства, сделать все по закону, в определенные, четко зафиксированные сроки. Это уже не пустые обещания.

В целом встреча прошла с максимальной пользой. Неравнодушные северодвинцы получили ответы на все вопросы. А холдинг «Аквилон Инвест» вновь продемонстрировал готовность к открытому диалогу с горожанами.

- Это территория, которая давно требует внимания, требует благоустройства. Нашлись инвесторы, и мы в принципе одобряем проект, который нам представили. Это вселяет надежду, что работа будет проведена серьезная масштабная и соответствующая требованиям жителей Северодвинска, поскольку предусмотрены и социальные объекты и жилое строительство и обустройство всей территории, - подчеркнула член президиума городского Совета ветеранов Татьяна Стукова.
1 0
Есть о чём рассказать? Пиши: info@news29.ru
Общество | Лента новостей