Не дай «жуликам и ворам» от ЖКХ ни единого шанса: мнение архангелогородца

Уважаемые земляки, если вы долгое время исправно оплачивали коммунальные услуги, а ваша управляющая компания раздробилась на 12 или на 5 мелких клонов с непонятной для вас целью, то поинтересуйтесь – сколько долгов она оставила после себя. Скорее всего, речь пойдёт о сотнях миллионов рублей. Это те деньги, которые вы заплатили в УК, но они почему-то не дошли по назначению: ни в ТГК-2, ни в Архэнергосбыт, ни в Водоканал, ни в Норд-лифт, ни в одну ресурсоснабжающую компанию. Если говорить оценочно, то ваши деньги были нагло похищены собственниками этих управляющих компаний. Теми самыми «жуликами и ворами» (мое оценочное суждение), о которых так замечательно расписал пользователь News29 под ником LEX29.

Рассмотрим, к примеру, ситуацию с УК «Наш дом – Архангельск». Замечательная управляющая компания! Сначала ею управляла и владела г-жа Лариса Марчук, бывший депутат Архангельского городского Совета. Затем 70% управляющей компании перешли к ООО «Правовая защита», 100%-ным собственником которой является Игорь Чечитко (известный в Архангельске «правозащитник»). Не пожалел я пару сотен рублей и заказал выписку из ЕГРЮЛ из налоговой. И вот что выяснилось. Весной 2011 года прежние собственники УК сделали «финт ушами» и новым собственником УК «Наш дом – Архангельск» стал человек с фамилией Жалейко и с именем-отчеством Николай Андреевич. Что за человек получил разом по доброте душевной от И.О. Чечитко 150 домов в управление?!

Официальный адрес его регистрации – ветхая двухэтажная деревяшка на улице Попова в Архангельске. Аккурат напротив Октябрьского РОВД г. Архангельска. Это тем более интересно, если вспомнить, что когда-то и фактический собственник УК «Наш дом – Архангельск» трудился в этом самом РОВД. Но интереснее другое. Забейте в Яндексе «Николай Андреевич Жалейко». С полным совпадением выпадет лишь одна ссылка. На сайт ubiytsa.ru. Так вот, по данным сайта, Николай Андреевич Жалейко с 10 октября 2008 года находится в федеральном розыске. Дата рождения, город проживания совпадают. Как в этом случае бывшие хозяева «Наш дом – Архангельск» смогли продать ему фирму? Почему не сообщили в милицию?

Но хозяином домов Жалейко Н.А. был недолго. По совершенно случайному стечению обстоятельств в апреле 2011 года в подавляющем большинстве домов, ранее управляемых УК «Наш дом – Архангельск», сменилась управкомпания.

Наверное, для того и покупал г-н Жалейко супер-эффективный «управляшечный» бизнес, чтоб сразу отказаться от него в пользу начинающего предпринимателя Ольги Олеговны Руссол (в девичестве – Чечитко), являющейся собственником «номерных» управляющих компаний «Наш дом – Архангельск». А себе оставить лишь долги на сотню миллионов рублей. Понятно, что, не имея в управлении жилфонда, старая управляющая компания никогда не расплатится по долгам. А попытка г-на Жалейко Н.А. перерегистрировать УК «Наш дом – Архангельск» в Санкт-Петербурге по несуществующему адресу говорит только о том, что у компании нет даже таких намерений.

Хотелось бы однако вернуться на землю и поговорить о приземленном. Мне не повезло – я живу в доме, который обслуживался УК «Наш дом – Архангельск». За три года только по теплу и горячей воде жильцам дома УК «Наш дом – Архангельск» выставила на 282 тысячи рублей больше положенного. Примерно по 1 250 рублей на каждую квартиру. В этой связи лично для меня совершенно неправдоподобной выглядит ситуация у моей тетушки в доме. Дом такой же, возраст с нашим примерно одинаковый, но платежи по отоплению там на 10-15% ниже, чем у нас. Единственная (и существенная!) разница в том, что ее домом управляет УК «Уютный дом». В прошлом году или в начале этого УК перешла на так называемые прямые расчеты с ТГК-2, когда деньги за тепло напрямую поступают в ТГК-2. Я смотрю на квитки и поражаюсь – стоимость отопления на 10-15% у них ниже. Да и проверить правильность начисления несложно. Есть, как минимум, двойной контроль: управляющей компании и энергетиков: в бухгалтерии как управкомпании, так и в расчетном центре всегда расскажут, что к чему, бухгалтер лично объяснит появление каждой цифры в квиточке, которая интересует жителя. А потому возможностей «чудить» с чужими деньгами УК лишена, работает честно.

А теперь посмотрите, как вам начисляется плата за отопление в новых УК «Наш дом – Архангельск»? Через какую организацию «прокачиваются» деньги? Господа-учредители даже придумывать ничего не стали – взяли название муниципального учреждения «Информационно-расчётный центр» присвоили ему правовую форму «общество с ограниченной ответственностью». Вот только все денежные потоки и начисления стали абсолютно неконтролируемыми, непрозрачными. А попробуйте-ка получить информацию о том, как в квитанции появилась какая-нибудь сумма. Вряд ли у вас это получится – тайна о начислениях, как я понимаю, самая большая тайна за семью печатями. Так что лично у меня есть только один рецепт, как не платить «жуликам и ворам» – это переходить на прямые расчеты со всеми ресурсниками.

Логика такого решения проста: 1. Ресурсники не будут завышать счета, так как знают, что их легко можно проконтролировать управляющей компании. 2. Управляющей компании нет резона передавать завышенные показания в расчетный центр, поскольку деньги не поступают на ее расчетный центр, а идут напрямую в ресурсоснабжающую организацию. 3. Я в любой момент могу проверить правильность начисления сумм за отопление, горячую воду, электроэнергию и в УК и ТГК-2, и в Архэнергосбыте, затем сравнить цифры.

Так что платить «жуликам и ворам» я не буду. И вам не советую.