Накануне в стенах правительства Архангельской области обсудили жилищную тему, озвучив цифры касательно объемов и темпов строительства жилья, а также используемых механизмов в деле развития отрасли, являющейся драйвером экономики региона.

Со слов чиновников обладмина, по итогам прошлого года в Поморье было введено в строй 456 тыс. кв. метров жилья. Весомую роль здесь сыграли в том числе программы комплексного развития территорий и так называемые масштабные инвестпроекты, благодаря которым удается поддерживать строительную активность на должном уровне и одновременно решать социальные задачи в плане обеспечения северян комфорным жильем взамен аварийного. 

Заметный вклад в дело развития отрасли безусловно вносят и ипотечные программы, стимулирующие спрос и позволяющие людям приобрести жилье в кредит. Однако факты говорят о том, что за последние годы сфера жилищного кредитования в Поморье заметно просела. 

Так, по словам министра строительства Архангельской области Владимира Полежаева, в 2025 году объем ипотечного кредитования в регионе составил 37,2 миллиарда рублей, это 9,6 тысячи кредитов. При этом портфель льготных программ – арктической, семейной, сельской и IT-ипотеки – достиг в общей массе 67%, уточнил чиновник.

Между тем, согласно сведений Банка России, аналогичный показатель за 2023-й год составлял в Архангельской области почти 51 млрд рублей. Тогда отмечался 42-процентный рост объемов жилищных кредитов населения по сравнению с 2022-м годом. Резкий скачок произошел, по мению экспертов, за счет внедрения на территории Поморья льготной Арктической ипотеки, которая на старте программы давала почти половину от всего объема льготных займов.

Как видим, за прошедшее время ситуация кардинальным образом изменилась. На отрицательной динамике сказалось ужесточение условий льготных кредитов и заградительные процентные ставки по коммерческим жилищным займам, которые, к cлову сказать, до сих пор составляют порядка 1/3 от общего объема ипотечного кредитования в регионе.