Архангельск лишился Успенских бань: исторический объект ушел в частные руки

Акционерным обществом «Городские бани», в ведении которого находятся все «храмы чистоты» на территории муниципалитета, было продано здание Успенских бань на улице Логинова. Объект, известный своей дореволюционной историей, сменил владельца на фоне обсуждений о его возможном признании историческим памятником.

Торги по продаже ликвидного банного актива проводились на электронной площадке «Сбербанк-АСТ», процесс стартовал в ноябре и завершился в декабре 2025 года. Итоги были подведены в январе 2026-го. Новым собственником строения и земли, на которой он расположен, стал некий предприниматель Гаврилов. Сумма сделки составила 23,5 млн рублей — именно такую цену оператор муниципальных бань запросил за здание и земельный участок. Иных желающих заполучить муниципальный объект недвижимости не нашлось — лот ушел единственному участнику.

Площадь каменной постройки превышает тысячу квадратов, земельного участка — и того более — 1327 кв. метров. В собственности АО «Городские бани» объект находился долгое время наряду с другими муниципальными помывочными заведениями Архангельска. К слову, в прошлом году в бане №3 на Логинова, 14 проводились ремонтные работы: менялась сантехника, совершенствовалась система отопления.

Известно, что Успенские бани были довольно популярны среди горожан —  удобное местоположение и более-менее комфортная обстановка давали о себе знать. Всего же, со слов самих чиновников, ежегодно муниципальные бани принимают порядка 80 тысяч посетителей, большинство из которых пользуются парилками, остальные — мыльными отделениями. 

Стоит отметить, что вопрос о будущем муниципальных бань на фоне хронического дефицита бюджета обсуждается уже не первый год. В 2023 году в городской Думе даже рассматривалось предложение о передаче части объектов в аренду с возможностью дальнейшего заключения концессионного соглашения в отношении бывшего МУПа «Горбани». Однако, от идеи концессии власти в итоге отказались.

Между тем вокруг уже проданного с молотка банного объекта вовсю разворачивается общественная дискуссия. Активисты пытаются организовать экспертизу и готовы обратиться в инспекцию по охране объектов культурного наследия Архангельской области с заявлением о признании здания на Логинова, 14 памятником истории. Не исключено, что с целью сохранения постройки, а также исключения варианта ее сноса в будущем и появления там очередного ЖК.

Добавим, что Успенские бани представляют собой двухэтажное кирпичное строение в стиле классицизма. Название связано с прежним наименованием улицы — Успенской. История объекта уходит корнями в конец XIX — начало XX века: первоначально банное дело здесь развивал купец первой гильдии Яков Макаров, которого современники называли «банным королём Архангельска». Основы бизнеса заложил его отец — Ефим Макаров, построивший в 1892 году большое каменное здание с несколькими отделениями, известное как Макаровские бани. Позднее появилось и здание Успенских бань, однако статус объекта культурного наследия ему так и не был присвоен.