Группа Аквилон начинает комплексную застройку в Октябрьском округе Архангельска

Напомним, что Группа Аквилон первой в Архангельске полностью расселила ветхие дома на территории комплексного развития. В рамках договора КРТ в столице Поморья завершено расселения восьми домов в районе Комсомольской — Самойло — Карельской. Договор с муниципалитетом был заключен в ноябре 2023 года, сам процесс расселения занял меньше года.

Всего было расселено восемь деревянных домов — 4420 кв.м. жилой площади. В соответствии с законодательством муниципалитету были переданы квартиры, которые предоставлены нанимателям, а собственники получили достойную денежную компенсацию и приобрели новое жилье. Также для комплексного развития здесь был выкуплен у собственников частный дом с земельным участком. Всего по градостроительным нормативам в этом районе планируется разместить порядка 40 тысяч кв.м. нового жилья.

Уже в сентябре планируется начать строительство 1-ой очереди нового жилого комплекса — двух домов переменой этажности на Самойло (в районе пересечения с Карельской) и на Комсомольской. Всего 14,5 тысяч кв.м., 297 квартир. Вторая очередь нового ЖК проектируется в квартале: Комсомольская — Советских космонавтов — Карельская — Самойло.



Традиционно при строительстве жилых комплексов будет реализована концепция Э4 — качественно новый стандарт, объединивший передовые разработки Группы Аквилон по энергоэффективности и ресурсосбережению, эргономике пространства квартир, экологичности и безопасности проживания, а также «умным» системам управления домом, что в итоге дает жильцам существенную экономию как времени, так и бюджета.
Устанавливаются передовые инженерные системы: автоматизированный тепловой пункт с датчиками температуры, коллекторная бесстояковая разводка системы отопления с поквартирным учетом потребления теплоэнергии, двухтарифные счетчики, энергоэффективные современные лифты.

Жилой комплекс оснащается набором умных систем, которые предлагают широкий функционал по взаимодействию с управляющей компанией и возможностям контроля за квартирой через мобильное приложение, а также видеонаблюдением.
Комплексное благоустройство на закрытой дворовой территории выполняется по концепции «Двор без машин» и предусматривает максимальное озеленение, установку детских и спортивных площадок с антитравматическим покрытием и обустройство зон отдыха.

Группа Аквилон является флагманом реализации программы комплексного развития территорий в Архангельской области. Она первая выиграла аукцион на КРТ, первая полностью расселила аварийное и ветхое жилье на двух территориях в Архангельске и Северодвинске и первая приступила к главному этапу программы — строительству нового, современного жилья.



Как рассказал председатель Правления Группы Аквилон Александр Фролов, в Архангельске еще с 2011 года действовала одна из первых в России муниципальных программ развития застроенных территорий. По ней застройщики приобретали на аукционах участки с обязанностью расселить расположенные на них аварийные деревянные дома. Группа Аквилон успешно реализовала шесть таких проектов, расселила 14 ветхих деревяшек, построила порядка 100 тысяч кв.м. нового жилья и детский сад.

— Изменения федерального законодательства в части комплексного развития территорий придали новый импульс реализации этого механизма развития жилищного строительства на Русском Севере. Особенность наших главных городов — Архангельска и Северодвинска м заключается в наличии большого объема аварийного деревянного жилфонда. Привлечение бизнеса, девелоперов-застройщиков позволяет ускорить решение этой важной социальной задачи и увеличить объемы строительства нового жилья, — отметил Александр Фролов.

Участие в программе комплексного развития территорий является важнейшим направлением деятельности Группы Аквилон. В настоящее время компанией реализуется шесть проектов КРТ: три в Архангельске и три в Северодвинске. Застройщик за свой счет расселяет 42 дома, с жилой площадью 22,4 тысяч кв.м., в которых зарегистрировано 2,6 тысчи человек. Из них 22 дома площадью более 12 тысяч кв.м. уже расселены — полностью завершены работы и разобраны дома на двух территориях. В Северодвинске на участках КРТ ведется возведение двух новых жилых комплексов, в Архангельске на двух территориях осенью начнется строительство еже двух ЖК.



По программе КРТ на освобожденных участках будет построено 225 тысяч кв.м. нового жилья. Общий объем инвестиций Группы Аквилон в рамках проектов КРТ в регионе составит 25 млрд рублей. По договорам КРТ компания также расселяет дома для размещения предусмотренных документами градостроительного планирования школы, двух детсадов и сквера. Также в планах этого года — благоустройство за счет компании двух общественных пространств в Архангельске и проектирование двух важных объектов коммунальной и дорожной инфраструктуры.

Отметим, что в Архангельской области в отличие от большинства других регионов действуют программы КРТ жилой застройки. Девелоперы получают участки только после расселения ветхого и аварийного фонда. Группа Аквилон выполняет все взятые на себя обязательства, все проекты КРТ компании реализуются по графику.

Общий объем строительства нового жилья, которое Группа Аквилон осуществляет в Архангельске и Северодвинске, составляет порядка 500 тысяч кв.м. В планах на ближайшие годы — порядка 500 тысяч кв.м. с общим объемом инвестиций около 50 млрд рублей.