Минфин: теперь россияне смогут уменьшить ставку по комбинированной ипотеке

Как передает агентство ТАСС, размер снижения будет зависеть от условий конкретного банка, уровня ключевой ставки и стоимости фондирования. Главное нововведение — ограничений на количество рефинансирований больше не будет.

Ранее при попытке пересчитать рыночную часть комбинированного кредита банки оформляли сделку как новый заем. Из-за этого льготная ставка автоматически терялась, ведь по закону оформить ипотеку с господдержкой можно лишь один раз. Теперь это правило смягчено — и заемщики смогут улучшать условия кредита без потери льготы.

Минфин также заявил, что до конца 2025 года сохранится повышенный размер возмещения банкам за выдачу льготных кредитов. Это должно поддержать стабильные темпы выдачи ипотеки и сделать жилье доступнее как для покупателей квартир в новостройках, так и для тех, кто строит индивидуальные дома.

Временно исполняющий обязанности директора Научно-исследовательского финансового института Минфина России Глеб Покатович отметил в комментарии ТАСС, что расширение возможностей для реструктуризации поможет многим семьям:

— Сейчас льготный ипотечный кредит можно взять только один раз, и при рефинансировании банки оценивают это как новый кредит, а значит, льготная ставка пересчитывается по рыночной стоимости, — отметил эксперт.

Покатович добавил, что изменение этой ситуации положительно скажется на доступности жилья и поможет оживить рынок недвижимости.