Очередной квартал в центре Архангельска отдали под комплексную «жилую» застройку

Земельные торги состоялись 22 декабря и касались участка площадью порядка 1,18 га, расположенного в границах улиц Выучейского, Воскресенской и проспекта Обводный канал. В аукционе приняли участие четыре компании из Северодвинска и Архангельска, представляющие в том числе крупные строительные холдинги: «Кронекс Девелопмент» (ГК «Кронекс»), «Ломоносовский» («Аквилон»), «Рубин билдинг» (СИК «Рубин-инвест») и СЗ «Твой Дом».

Начальная цена за право заключения договора на комплексную жилую застройку территории составляла чуть более 4 млн рублей, по итогам торгов она выросла до 4,83 миллионов. Победителем признана фирма «Твой Дом».

Судя по данным специализированного онлайн-сервиса ГдеНовостройки.ру, компания имеет в активе несколько завершенных многоквартирных проектов в Соломбале и продолжает там же строительство еще одного дома — жилого комплекса «Корица». Известно, что застройщик в свое время выступал партнером муниципалитета в плане покупки жилья для детей-сирот. Механизм приобретения квартир в новостройке на этапе котлована тогда использовался властями впервые.

Что касатеся нового проекта КРТ-застройки земли в центральной части города, то он предусматривает расселение и снос ряда жилых домов 1960-х годов постройки, в том числе признанных аварийными. В перечень попали дома на улицах Володарского, Выучейского и Гайдара Суфтина. Также под обновление попадет существующая коммунальная и транспортная инфраструктура — сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, уличное освещение и дороги.



На освобожденной территории планируется новая жилая застройка с возможностью размещения домов различной этажности — от малоэтажных до многоэтажных, высотой до 16 этажей.

Документацией также предусмотрено строительство объектов бытового обслуживания, торговли, общественного питания, образования и благоустройства.

Минимальная доля озеленения территории составит не менее 15 процентов, а параметры застройки будут определяться проектом планировки с учетом требований к архитектурному облику в центральной части Архангельска.

Добавим, что решение о комплексном развитии этой территории было принято в августе 2025 года. Сама же территория в районе улицы Выучейского уже рассматривается как перспективная зона комплексного развития. Ранее сообщалось, что на прилегающих участках планируется строительство нового жилого квартала на месте ветхой застройки и пустырей на углу улицы Выучейского и проспекта Советских Космонавтов.