Архангельские новостройки подскочили в цене на фоне их удешевления в мегаполисах

В сентябре относительно августа цены на новостройки в миллионниках России снизились в среднем на 0,2%. Средняя цена квадратного метра нового жилья опустились чуть ниже 166 тысяч рублей. Такие цифры приводит сервис «Яндекс Недвижимость» на основе данных аналитиков, которые зафиксировали стагнацию или снижение цен на рынке первичной недвижимости в половине крупнейших российских городов.

Тренд на удешевление квартир в новостройках эксперты связали со сворачиванием массовой льготной ипотеки в России, которое произошло минувшим летом.

— После изменений в условиях льготных ипотечных программ рынок ожидал начала тренда на снижение стоимости первичного жилья. В начале осени мы увидели цифры, которые подтверждают старт этой тенденции. Стоит отметить, что динамика снижения цен в среднем по рынку пока минимальна, несмотря на ряд громких акций от застройщиков. Мы ожидаем новых точечных акций и специальных предложений от девелоперов и постепенное незначительное снижение средней цены квадрата в течение ближайшего года, если макроэкономические условия останутся неизменными, — отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

При этом в Архангельске медианная стоимость квадратного метра в новостройках, наоборот, поднялась на 1,5% и составила в среднем 144 тысячи рублей. Сейчас, к примеру, в столице Поморья квартиру площадью 43,5 кв.м. можно приобрести на первичном рынке недвижимости за 6,6 млн рублей. 

Эксперты связывают данный факт со всё возрастающей ролью Арктической ипотеки, которая, несмотря на неблагоприятную экономическую ситуацию, набирает обороты в Поморье. Минувшим летом регион даже вышел на лидирующие позиции среди субъектов России по доле льготных 2-процентных займов в общем объеме выдаваемых жилищных кредитов. Аналитики уверены, что так будет продолжаться и дальше, учитывая недавние слова президента Владимира Путина о сохранении действия программы.

Напомним, Арктическая ипотека начала функционировать на территории Архангельской области с декабря прошлого года — под нее попали 9 муниципалитетов, включая Архангельск и Северодвинск, где возводится основная масса нового жилья.

На текущий момент, согласно перечню специализированного интернет-ресурса ГдеНовостройки.ру, в областном центре и городе корабелов реализуется порядка 70 многоквартирных проектов, часть из которых, принимая во внимание заявленный ценник, по праву можно назвать «арктическими».