Архангельских девелоперов вновь ждут штрафы за затягивание сроков сдачи новостроек

Федеральные власти отказались продлевать в 2026 году мораторий на штрафы для застройщиков, которые не успели сдать жилье в срок. Решение было принято после жалобы жительницы Ленобласти, которая посетовала в ходе прямой линии с Владимиром Путиным, состоявшейся 19 декабря 2025 года, на постоянный перенос сроков сдачи многоквартирного дома во Всеволожске.

В итоге президент дал прямое указание правительству завершить период «тепличных условий» для девелоперов. Мораторий ввели в РФ во время пандемии коронавируса в 2020 году в целях поддержки бизнеса и с тех пор несколько раз продлевали. В качестве смягчения последствий для нерасторопных застройщиков предусмотрен механизм рассрочек для выплаты начисленных штрафов и пеней.

Финансовая ответственность должна повысить дисциплину строительных компаний в текущих реалиях, где в силу общего экономического спада на фоне высокой инфляции и заградительных ставок Центробанка намечается неблагоприятная тенденция.

Ситуация на архангельском рынке «первички» в этом смысле пока более-менее стабильная, если не брать во внимание отдельные факты искусственного удлиннения некоторыми местными застройщиками официально заявленных сроков возведения домов — в качестве мер перестраховки. 

«Абсолютное большинство жилищных объектов сдаются вовремя, и квартиры дольщикам передаются согласно условиям договоров, — отмечают специалисты интернет-портала ГдеНовостройки.ру, мониторящие рынок коммерческой «первички» в ключевых городах региона. — Отдельные вопросы возникают лишь к срокам завершения работ по благоустройству территории, которые могут быть сдвинуты вправо, однако это стандартная практика, поскольку в наших климатических условиях должным образом привести в порядок придомовые земли в холодное время года проблематично». 

К концу года объемы введенного в строй жилья, как правило, нарастают, добавляют эксперты. Это на руку чиновникам, отчитивающимся наверх за социально-экономические показатели, куда входят, разумеется, и квадратные метры. Так, согласно данным ресурса, под занавес 2025-го в Архангельске сдались сразу несколько крупных ЖК, строительство которых велось на протяжении нескольких лет в различных районах города. 

Речь идет о второй очереди жилого комплекса «Ривер Парк» на ул. Урицкого, череде новостроек в рамках так называемого «сити-квартала» на пересечении ул. Поморской с пр. Обводный канал. Данные объекты построены строго по графику и уже введены в эксплуатацию. 

Завершено возведение первой очереди одноименного ЖК на ул. Красноармейской, в ближайшее время девелопер намерен приступить к реализации второго этапа строительства двухсекционной многоэтажки. Аналогичным образом чуть ранее сдались сразу несколько корпусов жилого комплекса «Мегаполис» на пересечении ул. Свободы с пр. Ломоносова. Оставшиеся секции массивной новостройки планируется достроить уже в следующем году. Находится в стадии готовности и ЖК «Солярис» на ул. Карпогорской.

В целом сфера жилищного строительства в Поморье демонстрирует положительную динамику, несмотря на все сложности, наблюдаемые в экономике России. Весомый вклад в развитие местного рынка новостроек вносит Арктическая ипотека, выступающая драйвером отрасли. За время реализации программы на территории Арктической зоны Архангельская область стала абсолютным лидером по числу зарегистрированных ипотечных кредитов.

Напомним, льготные «арктические» жилищные кредиты под 2% годовых доступны жителям Архангельска, Северодвинска, Новодвинска, Приморского, Пинежского, Онежского, Мезенского, Лешуконского районов и округов, а также Новой Земли.