Дача с сервисом и баней: под Архангельском суд прикрыл нелегальный гостевой дом

История с домом в садоводческом некоммерческом товариществе под Архангельском, который сдавался в аренду, завершилась на днях в Приморском райсуде. Собственнику строения запретили использовать дачу для размещения отдыхающих — в формате гостевого дома, гостиницы или базы отдыха.

Поводом для разбирательства стала жалоба в прокуратуру о неправомерном оказании услуг временного проживания без соблюдения обязательных требований безопасности. За этим последовал прокурорский иск в суд.

В дальнейшем выяснилось, что постройка расположена на землях сельхозназначения «для ведения садоводства». Такой статус не предполагает размещение там гостиниц или иных подобныых объектов и уж тем более в коммерческих целях, что противоречит требованиям жилищного, земельного и градостроительного законодательства.

В иске прокурора содержалось требование запретить эксплуатацию сооружения в качестве гостевого дома или гостиницы при отсутствии необходимых разрешений и согласований. Ответчик, в свою очередь, отрицал какое-либо размещение объявлений о сдаче жилья, получение денежных средств, а также настаивал на том, что соцсети якобы велись его супругой как личный блог. При этом мужчина признал, что дом несколько раз сдавался «за символическую плату».

В ходе судебного разбирательства были изучены скриншоты объявлений в соцсети «ВКонтакте», где подробно описывались условия проживания и стоимость услуг. В публикациях указывались сведения о максимальном количестве гостей, доплате за каждого дополнительного человека, времени заезда и выезда, размере залога, правилах проживания, а также размещались фотографии, видеообзоры дома и ссылки на отзывы. Более того, объект был обозначен в сервисе 2-ГИС как круглосуточно работающий гостевой дом.

Отдельного внимания Фемиды заслужил пост с приглашением провести там новогодние праздники — с тематическим оформлением, фирменным чаем и подарками для детей от Деда Мороза. Стоимость проживания зависела от количества гостей.

Несмотря на доводы ответчика о том, что скриншоты не подтверждают факт оказания услуг, суд пришел к выводу: дачная постройка использовалась для гостиничных услуг в обход законодательства и без учета норм безопасности.

В итоге исковые требования прокурора были удовлетворены в полном объеме. Решение суда пока не вступило в законную силу.

Добавим, что схожая ситуация наблюдалась минувшей осенью, когда суд запретил превращать загородный дачный дом в деревне Лахта на территории Приморского округа в мини-гостиницу.