Каждый третий заемщик по Арктической ипотеке в Поморье столкнулся с отказом банков

На сегодняшний день в Поморье выдано 1612 льготных кредитов по программе «Арктическая ипотека». Их получателями стали жители Архангельска, Северодвинска, Новодвинска, Приморского округа и Онежского района. На индивидуальное строительство домов получено 43 льготных займа.

При этом доля отрицательных решений со стороны кредитных учреждений в отношении граждан, желающих приобрести жилье по льготным ставкам 2%, превышает на текущий момент 30%. Иными словами, каждый третий заемщик по Арктической ипотеке в Поморье столкнулся с отказом.

С начала действия программы, со слов архангельского губернатора, от жителей региона поступило более 8 тысяч заявок. 5 тысяч из них одобрены банками (62,5%). И негативная тенденция в этом плане лишь усиливается - за последние три недели на получение «арктической ипотеки» заявились почти 1200 жителей Архангельской области, только 700 из них получили «добро» (58,3%).

Напомним, программа заработала с конца 2023 года. Благодаря ей жители ряда городов и округов Архангельской области могут брать кредиты по льготной процентной ставке – под 2% – на строительство жилья. Действовать программа будет до 2030 года.

Ожидается, что верхний предел суммы кредитования в ближайшее время будет поднят c 6 до 9 млн рублей. Кроме того, обсуждается вопрос со снятием ограничений по стоимости одного «квадрата» приобретаемого жилья, поскольку установленные пороги – 90-100 тысяч рублей – не соответсвуют рыночным реалиям.

Так, согласно данным специализированного портала ГдеНовостройки.ру, на текущий момент жестким ценовым условиям льготной программы соответствуют не более 10% объектов из перечня онлайн-ресурса.

Речь, в первую очередь, идет о ЖК «Журавли» в Архангельске и ЖК «Ясный» в Северодвинске. Под действие Арктической ипотеки частично подпадают также ЖК «Горизонты-2» в городе корабелов и ЖК «Кино» в областном центре. С некоторыми оговорками приобрести квартиры в кредит по льготным ставкам можно в северодвинских новостройках «Аквилон-Остров» и ЖК «АквилОНЛАЙН». Причем значительная часть подобных предложений будет носить «штучный» харакер и зависеть от площади квартир, говорят эксперты.

Впрочем, многие архангельские девелоперы уже придумали, как продавать свои новостройки по «Арктической ипотеке», используя различные финансовые уловки. Хитрые схемы, по мнению аналитиков, удобны всем, кроме покупателя, которому приходится соглашаться на любые предложенные условия, чтобы заполучить льготу, хоть и в ущерб себе.