Рынок архангельской «первички» может столкнуться с трудностями по льготным кредитам
вчера 15:53
299
0
6 августа власти должны принять решение, смогут ли банки и дальше получать повышенную выплату из бюджета при выдаче семейной ипотеки. От этого зависит доступность кредитов и поддержка спроса на первичном рынке.
С 7 августа банки могут остаться без повышенной компенсации от государства за выдачу семейной ипотеки с господдержкой. Изначально эту меру Минфин РФ ввел в феврале и на ограниченный срок, чтобы поддержать выдачу льготных кредитов. Однако информации о продлении субсидии пока не поступало, несмотря на стремительное приближение контрольной даты. Не исключено, что банки ужесточат условия выдачи льготных займов.
Застройщики в свою очередь рассчитывали, что в ее нынешнем виде программа сможет проработать до сентября. Сейчас появилась информация, что ее параметры могут пересмотреть уже в начале августа. Изменения способны сократить число участников программы. В этой связи эксперты советуют гражданам не затягивать с выбором жилья в
новых домах, если имеются уже предодобренные кредитные предложения.
Со слов вице-премьера правительства России Марата Хуснуллина, на текущий момент правительство РФ рассматривает инициативу введения дифференцированной ставки по льготной семейной ипотеке в зависимости от региона и количества детей.
По данным на июль 2025 года, в Архангельской области за время действия программы в регионе оформлено свыше 5,6 тыс. кредитов со ставкой до 6% годовых на сумму свыше 19,8 млрд рублей. Еще около 9 тысяч льготных 2-процентных жилищных займов на сумму свыше 35,8 миллиардов выдано в Поморье по так называемой Арктической ипотеке, действующей в регионе с конца 2023 года.
Обе программы, по мнению специалистов профильного ресурса
ГдеНовостройки.ру, охватывающего рынок коммерческой «первички» в ключевых городах региона, являются наиболее востребованными в Архангельской области и считаются
драйвером развития строительной отрасли Поморья.
К слову, в сфере жилищного кредитования в регионе сейчас наблюдается крайне
отрицательная динамика. За первые 5 месяцев 2025 года в Архангелькой области было оформлено на 48% меньше займов, чем за аналогичный период прошлого года. Падение почти в два раза. В масштабах страны показатели схожие. Впрочем, учитывая заградительную процентную ставку Центробанка, удивляться этому не приходится.
