Купил за рубль, продал — за миллион: бизнес на старых домах «зацвел» в Архангельске

Речь идет о двухэтажном деревянном особняке с эркером на улице Серафимовича, который известен в Архангельске как дом Елизаветы Вальневой. Разрушающийся памятник архитектуры регионального значения был отдан в прошлом году муниципальными властями в долгосрочную аренду за условный «рубль за квадрат» с обязательством восстановить строение.

По результатам торгов исторический объект перешел в ведение московской фирмы «Исток», зарегистрированной за полгода до аукциона. Договор аренды на 49 лет был подписан в апреле 2025 года. Предполагалось, что за 7 лет арендатор разработает проект реставрации и приведет здание в порядок. Ничего подобного не предпринималось. Вместо этого вледелец компании решил выставить саму организацию на продажу вместе с «фирменным активом».

На днях на специализированной интернет-площадке «Росэлторг» стартовал аукцион по продаже 100% доли ООО «Исток», принадлежащей некоему Вадиму Зорину, с начальной стоимостью в 4,5 млн рублей с возможностью повышения цены. В карточке лота указан в качестве ценного имущества тот самый «Дом Вальневой» площадью 479,5 кв. метров, находящийся в долгосрочной аренде. Приём заявок для участия в торгах завершится 5 июня 2026 года.

Напомним, здание было построено в 1912 году. Хозяйка усадьбы Елизавета Вальнёва была женой известного капитана-полярника Фёдора Вальнёва. Дом является характерным для Архангельска начала XX века. За последнее время он «пережил» немало бед: несколько раз горел и был ночлегом для бездомных, превратившись в классическую «заброшку».

К слову, по аналогичной схеме были «спихнуты» с муниципального бремени и другие ценные с точки зрения культурного наследия обветшалые строения — дом Н.В. Никольского и дом С.В. Овчинникова. Не исключено, что их новые хозяева из числа частных структур с околонулевыми балансами также пойдут с молотка в надежде урвать виртуальные миллионы на реальной истории Архангельска.